Quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì ? những điều bạn cần biết

Có khá nhiều những thuật ngữ chuyên môn mà những người không chuyên sâu về bất động sản sẽ không thể biết hết được, ví dụ như quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì? quy hoạch tỷ lệ 1/2000 là gì? quy hoạch tỉ lệ 1/500, 1/200 để làm gì ?… Trong nội dung bài viết này BĐS Nhật Nam sẽ nói cho bạn biết quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì một cách chân thực nhất, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình này.

Bản chất quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì?

Thật ra thì quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Đó chính là một hình thức triển khai hóa cụ thể về quy hoạch đô thị với tỉ lệ 1/2000, đây cũng được coi là một cơ sở để lập nên được các dự án xây dựng khác khi đã có đầy đủ giấy tờ cấp phép cũng như các nhà quản lý đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên khi quy hoạch tỷ lệ 1/500 thì cần đảm bảo làm thế nào để phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000. Các quy hoạch này cần được các chính quyền địa phương tổ chức và lập nên cũng như cấp phép giấy tờ xây dựng cho dự án.

quy hoach 1 tren 500 bdsnhatnam (4)
Bản đồ quy hoạch 1/500 của Bất động sản Nhật Nam tại Thanh Hóa

Về chi tiết quy hoạch tỷ lệ 1/500 thì nó bao gồm: quy hoạch chung, vùng, quy hoạch chi tiết và cả thiết kế đô thị nữa nhé.

Hồ sơ cần thiết để chính quyền quyết định cho quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì?

  • Tờ trình đề nghị được thẩm định
  • Có quyết định phê duyệt của chủ đầu tư
  • Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị
  • Các văn bản, giấy tờ cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan đã có thẩm quyền hay những chứng chỉ liên quan đến quy hoạch
  • Bảng biểu thống kê
  • Phụ lục và hình ảnh minh họa về khu đất.
  • Bản đồ
  • Toàn bộ phạm vi khu vực đã lập quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Những dự án nào cần phải lập quy hoạch tỷ lệ 1/500

Để có thể thuận lợi nhất trong việc làm giấy tờ quy hoạch xây dựng thì cần phải chấp hành đúng tại Điều 7, Điều 15, Điều 23 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP.

Nếu như trong trường hợp mà bạn chưa có đầy đủ căn cứ thì cần dựa vào định hướng lớn của các ngành cũng như các chương trình và kế hoạch phát triển của địa phương. Ngoài ra thì các yếu tố xã hội cũng là nhân tố gây ảnh hưởng đến việc quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Thường thi quy hoạch tỷ lệ 1/500 sẽ áp dụng với đất thổ cư có nghĩa là cho phép xây dựng nhà tại đây.

quy hoach 1 tren 500 bdsnhatnam (2)
Bản phê duyệt quy hoạch 1/500 của UBND huyện Mỹ Đức tại khu dự án Nhật Nam

Các cơ quan nhà nước nào phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500

Khi bạn đã biết quy hoạch tỷ lệ 1/500 là gì thì cũng nên biết những cơ quan nào sẽ phê duyệt để xây dựng trên đất này đúng không? Cụ thể:

  • Đầu tiên bộ xây dựng phê duyệt đất quy hoạch tỷ lệ 1/500 thuộc đúng với thẩm quyền cho phép của chính phủ.
  • Sau đó: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh
  • Cuối cùng là cấp huyện phê duyệt quy hoạch nông thôn.

Nói chung là chỉ cần có giấy tờ minh bạch, pháp lý đầy đủ là bạn sẽ có đủ thẩm quyền cho dự án.

Trên đây là những thông tin về luật quy hoạch tỷ lệ 1/500 mà bất động sản Nhật Nam đã phân tích giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn về các loại quy hoạch hiện này.
—————————
CÔNG TY CP – ĐT – TM – BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT NAM
Địa chỉ:
+ Tòa Nhà CIC, Số 2 ngõ 219 Trung Kín, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
+ Biệt Thự Tổ 4, Ấp Suối Mây, Xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang
+ 54 Ngô Thị Thu Minh, Tân Bình, Hồ Chí Minh
+ 2604 E Colonial Market, Orlando, FL 32803, Hoa Kỳ
Hotline: 0969231516

 

GIẤY PHÉP KINH DOANH VÀ MẪU HỢP ĐỒNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT NAM


pháp lý nhật nam

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐỢT 1 (23/7/2019 – 8/8/2019)

Nhân dịp nâng cấp từ công ty TNHH lên thành công ty cổ phần, Nhật Nam mở chương trình giành cho cổ đông sáng lập có mặt trên giấy phép kinh doanh của công ty và các chương trình ưu đãi quà tặng giành cho cổ đông.
* Các cổ đông sẽ có cơ hội ra thăm các trụ sở của công ty tại Hà Nội.
KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP ĐƯỢC HƯỞNG QUYỀN LỢI

MỨC ĐẦU TƯ(vnd)

SỐ THÀNH VIÊN

TẶNG VÀNG

CHIA CỔ TỨC

300.000.000

50

6 chỉ vàng

Được phân chia cổ tức theo quý, lần 1 tháng 10 năm 2019

500.000.000

30

1 cây vàng

Được phân chia cổ tức theo quý, lần 1 tháng 10 năm 2019

1.000.000.000

10

2 cây vàng

Được phân chia cổ tức theo quý, lần 1 tháng 10 năm 2019

ĐẶC BIỆT KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG TỪ NGÀY 23/07/2019 – 8/8/2019 ĐƯỢC TẶNG

Mức 50.000.000

1 chỉ vàng 9999

Mức 100.000.000

2 chỉ vàng 9999

Mức 200.000.000

4 chỉ vàng 9999

Mức 500.000.000

1 lượng vàng 9999

 

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐỢT 2 (1/9/2019 – 5/9/2019)

Ưu đãi nâng cấp từ công ty TNHH lên thành công ty cổ phần, Nhật Nam mở chương trình giành cho cổ đông sáng lập có mặt trên giấy phép kinh doanh của công ty và các chương trình ưu đãi quà tặng giành cho cổ đông.
KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP ĐƯỢC HƯỞNG QUYỀN LỢI

CHƯƠNG TRÌNH DU LỊCH VÀ QUÀ TẶNG:

MỨC ĐẦU TƯ(vnd)

VÉ DU LỊCH và QUÀ TẶNG

300.000.000

Mỗi cổ đông được tặng 1 vé du lịch 3 ngày 2 đêm trong tháng 8 cùng ban lãnh đạo, các NHT trên toàn quốc

500.000.000

Mỗi cổ đông được tặng 2 vé du lịch 3 ngày 2 đêm trong tháng 8 cùng ban lãnh đạo, các NHT trên toàn quốc

1.000.000.000

Mỗi cổ đông được tặng 2 vé du lịch 3 ngày 2 đêm trong tháng 8 cùng ban lãnh đạo, các NHT trên toàn quốc và 1 Iphone XS

CHIA CỔ TỨC:

MỨC ĐẦU TƯ(vnd)

SỐ THÀNH VIÊN

CHIA CỔ TỨC

300.000.000

10

Chia cổ tức theo quý, giai đoạn 2 chia vào tháng 11/2019 tối thiểu 5.000.000đ/CĐ

500.000.000

10

Chia cổ tức theo quý, giai đoạn 2 chia vào tháng 11/2019 tối thiểu 8.000.000đ/CĐ

1.000.000.000

5

Chia cổ tức theo quý, giai đoạn 2 chia vào tháng 11/2019 tối thiểu 10.000.000đ/CĐ